101 Route 263 S · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
232 900 $
Autre · 2 454 $/m² · 94,9 m² · terrain 58 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 333,4 m²
Frontage
186,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040819581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
39043040819581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 010 $ Poids 19 % |
| 2 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 854 $ Poids 18 % |
| 3 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 303 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.