12E RANG E · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
312 300 $
Autre · 4 746 $/m² · 65,8 m² · constr. 1975 · terrain 295 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 109,7 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 251 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040939221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
39043040939221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 44 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Parc-des-Cèdres, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 136 734 $ Poids 0 % |
| 2 | 150, route 263 Nord, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ (1 094 $/m²) 53 m² Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 245A, chemin Laurier, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 91 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.