12E RANG E · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
268 100 $
Autre · 3 464 $/m² · 77,4 m² · terrain 135 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 547,6 m²
Frontage
184 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 125 400 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041024394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
39043041024394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 35 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Parc-des-Cèdres, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 063 $/m²) 70,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 322 $ Poids 0 % |
| 2 | 245A, chemin Laurier, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.