52 12E RANG E · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 148,5 m² · constr. 1850 · terrain 4 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,9 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041028725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
39043041028725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 52 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 367 711 $ Poids 2 % |
| 2 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 873 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 348 300 $ (2 349 $/m²) 148,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 268 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 383 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 64, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 326 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.