198 Route 2E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 206,1 m² · constr. 1860 · terrain 11 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 976 m²
Frontage
181,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 220 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050626394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
39043050626394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 59 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (1 456 $/m²) 217 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 304 702 $ Poids 11 % |
| 2 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 628 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 155 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 3075, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 167 500 $ (951 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +33 298 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 010 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.