212 Route 2E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 116 m² · constr. 2010 · terrain 11 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 842,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 229 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050653303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
39043050653303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 75 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 705 200 $ Poids 3 % |
| 2 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 507 $ Poids 1 % |
| 3 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 936 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 592 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −32 772 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 504 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 516 667 $ Poids 0 % |
| 8 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 483 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.