142 Route SAINTE-SOPHIE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 217 m² · constr. 1908 · terrain 3 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 659,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 153 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050826252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
39043050826252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 43 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-05-26 · 0 m · Vendu 316 000 $ (1 456 $/m²) 217 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 239 $ Poids 67 % |
| 2 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 298 $ Poids 3 % |
| 3 | 24, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 144 000 $ (718 $/m²) 200,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 179 385 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin des Pointes, Princeville 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 230 $/m²) 192,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 558 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.