200 Route SAINTE-SOPHIE · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Valeur estimée

96 300 $

Autre · 2 660 $/m² · 36,2 m² · terrain 13 573,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 96 300 $

P10 57 600 $P90 239 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

36,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 573,1 m²

Frontage

213,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

56 900 $

73 %

27 %

Terrain 41 800 $Bâtiment 15 100 $

Rôle antérieur 45 600 $ +24.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

050870665900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 800 $

Valeur bâtiment

15 100 $

Rôle antérieur

45 600 $

ID provincial

39043050870665900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

475 000 $

$/m² médian

3 745

Cette propriété : −80 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska

Vaut plus que 1 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 700 $

202282 700 $-1 %

202383 800 $+1 %

202482 100 $-2 %

2025103 900 $+27 %

202696 300 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

205, Route de la Rivière, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2024-04-15 · 674 m · Vendu 62 000 $ (1 265 $/m²)

49 m² · constr. 1972

Ajust. marché +14 685 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +0 $

68 587 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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