156 Route SAINTE-SOPHIE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
245 000 $
Autre · 2 129 $/m² · 115,1 m² · constr. 1910 · terrain 409 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 025,1 m²
Frontage
339,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 177 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
050898205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
39043050898205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 31 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 167 382 $ Poids 1 % |
| 2 | 59, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 383 $/m²) 100,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 277 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (5 104 $/m²) 115,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue de l'Entente, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-11-06 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 745 $/m²) 133,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Prince, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-06 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 339 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 040 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.