3E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
252 000 $
Autre · 2 456 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 178 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 387,8 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 169 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060446146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
39043060446146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, Rang 3, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-11-10 · 898 m · Vendu 375 000 $ (4 305 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 429 949 $ Poids 41 % |
| 2 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 841 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.