329 3E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
159 900 $
Autre · 5 571 $/m² · 28,7 m² · constr. 1970 · terrain 103 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 719,4 m²
Frontage
127,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 87 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060485950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
39043060485950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 11 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rang Lizotte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 2 % |
| 2 | 466, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 1 % |
| 3 | 446, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 1 % |
| 4 | 259, route du 2e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.