247 Route 263 S · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
575 500 $
Autre · terrain 352 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 600,5 m²
Frontage
394,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 598 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
060605250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
598 400 $
ID provincial
39043060605250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 78 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3011, Rang 3, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 305 $/m²) 87,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 7 % |
| 2 | 129, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 5 % |
| 3 | 144, route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 5 % |
| 4 | 205, Route de la Rivière, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (1 265 $/m²) 49 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 685 $ Poids 5 % |
| 5 | 142, route de Sainte-Sophie, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 316 000 $ (1 456 $/m²) 217 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 239 $ Poids 4 % |
| 6 | 3026, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 095 $/m²) 68,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 4 % |
| 7 | 371, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 114 410 $ (2 139 $/m²) 53,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 355 $ Poids 2 % |
| 8 | 259, route du 2e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, 4e Rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (5 517 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 3075, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-08-21 · 3.1 km · Vendu 167 500 $ (951 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +33 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 798 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 485 $/m²) 168,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Landry, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.