1ER RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
116 900 $
Autre · 680 $/m² · 172 m² · constr. 1978 · terrain 44 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 378,9 m²
Frontage
409,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 62 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080738912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
39043080738912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 4 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, route Lambert, Sainte-Sophie-d'Halifax 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 416 $ Poids 2 % |
| 2 | 3075, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 167 500 $ (951 $/m²) 176,2 m² Ajust. marché +33 298 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.