Route ALAIN · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
231 300 $
Autre · 4 145 $/m² · 55,8 m² · constr. 1965 · terrain 295 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 749,5 m²
Frontage
193,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090579593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
39043090579593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 28 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Route 263 Sud, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 114 410 $ (2 139 $/m²) 53,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 945 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −11 441 $ | 127 373 $ Poids 15 % |
| 2 | 3026, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (1 095 $/m²) 68,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 69 366 $ Poids 1 % |
| 3 | 205, Route de la Rivière, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 62 000 $ (1 265 $/m²) 49 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 685 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 78 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.