Route 263 S · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
677 000 $
Autre · 4 853 $/m² · 139,5 m² · constr. 2014 · terrain 536 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 477,5 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 497 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090597707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 200 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
39043090597707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 86 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 534 355 $ Poids 6 % |
| 2 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 989 $ Poids 1 % |
| 3 | 925, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-22 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 244 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.