469 Rang LIZOTTE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
375 500 $
Autre · 2 994 $/m² · 125,4 m² · constr. 1860 · terrain 52 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 192,4 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
100453719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
39043100453719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 55 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3129, 3e rang, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 640 $/m²) 114 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 471 341 $ Poids 3 % |
| 2 | 925, Rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-22 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 319 $ Poids 1 % |
| 3 | 260, rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 529 $/m²) 110,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, Rue Guillemette, Sainte-Hélène-de-Chester 2024-05-09 · 3.4 km · Vendu 392 000 $ (2 749 $/m²) 142,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 818 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 401 977 $ Poids 0 % |
| 5 | 865, haut du rang 2, Sainte-Sophie-d'Halifax 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (471 $/m²) 127,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 269, 2e Rang, Saint-Ferdinand 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 119 000 $ (1 061 $/m²) 112,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 133 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 1515, route 263, Sainte-Hélène-de-Chester 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 004 $/m²) 139,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 053 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.