Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
146 200 $
Terrain · terrain 159 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 766,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 79 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950570879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
39043950570879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 8 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-03-06 · 873 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 47 % |
| 2 | 39, rue du Meunier, Victoriaville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 27 % |
| 3 | 5, rue Carmen, Victoriaville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +1 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 160 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, rue du Meunier, Victoriaville 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 24 % |
| 5 | 42, rang Lainesse, Victoriaville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 537 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 24 % |
| 6 | 33, rue du Meunier, Victoriaville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, rue du Meunier, Victoriaville 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 980 $ Poids 23 % |
| 8 | 34, rue du Meunier, Victoriaville 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 22 % |
| 9 | 45, rue du Meunier, Victoriaville 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 22 % |
| 10 | 58, rue Cormier, Victoriaville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 714 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, rue du Meunier, Victoriaville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 20 % |
| 12 | 46, rue du Meunier, Victoriaville 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.