123 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 93,8 m² · constr. 1987 · terrain 211 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 470 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960415000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
39043960415000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-20 · 711 m · Vendu 515 640 $ (4 792 $/m²) 107,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 780 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge −51 564 $ | 478 790 $ Poids 47 % |
| 2 | 173, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 271 153 $ Poids 33 % |
| 3 | 162, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 264 352 $ Poids 31 % |
| 4 | 43, rang Lainesse, Victoriaville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 298 300 $ Poids 19 % |
| 5 | 707, rang Nault, Victoriaville 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 338 500 $ (3 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 031 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 408 617 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, rang Lainesse, Victoriaville 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 507 000 $ (4 889 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 552 538 $ Poids 8 % |
| 7 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 303 364 $ Poids 5 % |
| 8 | 284, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 294 900 $ (3 486 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −26 541 $ | 311 720 $ Poids 5 % |
| 9 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −15 321 $ | 166 905 $ Poids 4 % |
| 10 | 290, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 269 900 $ (3 157 $/m²) 85,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 899 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −24 291 $ | 294 608 $ Poids 4 % |
| 11 | 127, rue Paris, Victoriaville 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 396 000 $ (3 909 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 893 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 390 353 $ Poids 4 % |
| 12 | 222, rue Stein, Victoriaville 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 513 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 315 452 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.