115 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 7 167 $/m² · 53,2 m² · constr. 1980 · terrain 151 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 714,9 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960429693700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
39043960429693700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 56 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Chemin Laurier Est, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 16 % |
| 2 | 173, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 204 113 $ Poids 2 % |
| 3 | 235, rue Stein, Victoriaville 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 317 100 $ (3 789 $/m²) 83,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 177 $ · Ajust. superficie −57 775 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 269 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 284, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 294 900 $ (3 486 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie −54 727 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 238 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −59 005 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 223 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 269 900 $ (3 157 $/m²) 85,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 899 $ · Ajust. superficie −50 981 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 227 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 127 854 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.