11 Rang DUMAS · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
473 500 $
Autre · 1 812 $/m² · 261,3 m² · constr. 2023 · terrain 98 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 424,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960461521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
39043960461521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 68 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 719 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 007 $ Poids 8 % |
| 2 | 3, rue Lecompte, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 890 $/m²) 328,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −63 115 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 670 082 $ Poids 7 % |
| 3 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +169 931 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 149 074 $ Poids 4 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 598 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −85 453 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 671 451 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 706 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 663 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, Rue Biron, Victoriaville 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (1 615 $/m²) 356,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −76 537 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 663 342 $ Poids 1 % |
| 9 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −165 495 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 345 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.