16 Rang DUMAS · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 189,6 m² · constr. 1900 · terrain 16 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 296,2 m²
Frontage
155,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 253 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960485985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
39043960485985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 74 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 295 $ Poids 4 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 876 110 $ Poids 4 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 901 $ Poids 2 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 2.8 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 602 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 775 498 $ Poids 2 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 585 789 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −66 712 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 790 772 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 467 $ Poids 1 % |
| 9 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 683 013 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 618 729 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 877 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Dancause, Victoriaville 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 612 000 $ (3 503 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 723 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 677 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.