89 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 100,1 m² · constr. 2009 · terrain 9 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 234,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960517804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
39043960517804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 61 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 356 581 $ Poids 0 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 358 689 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 392 982 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 363 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Dancause, Victoriaville 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (3 784 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 386 492 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 530 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 340 833 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Dancause, Victoriaville 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 341 000 $ (3 719 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −22 165 $ | 400 972 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 363 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, rue Belisle, Victoriaville 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 733 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue Gingras, Victoriaville 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 614 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 404 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.