95 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 123,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 278,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 179 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960527998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
39043960527998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 55 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 574 $ Poids 0 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 449 463 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 553 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue Dancause, Victoriaville 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 452 000 $ (3 757 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 496 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 301 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 247 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue Dancause, Victoriaville 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 454 500 $ (3 671 $/m²) 123,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +90 351 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 498 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 469 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue Dancause, Victoriaville 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 632 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 430 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 758 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.