99 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 256,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 276 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960546664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
39043960546664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 79 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +52 812 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 556 600 $ Poids 0 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 079 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 916 179 $ Poids 0 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +68 127 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +82 605 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 799 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.