97 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 309,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 309,3 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 191 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960547071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
39043960547071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 52 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 546 $ Poids 0 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +31 180 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 905 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 388 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 334 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 338 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 509 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Dancause, Victoriaville 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (3 784 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 382 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 229 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Dancause, Victoriaville 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 341 000 $ (3 719 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 397 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 292 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 358 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 340 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.