105 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 113,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 181,5 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 309 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960565174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
39043960565174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 74 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 364 101 $ Poids 1 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 439 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −42 280 $ | 541 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 243 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, rue Dancause, Victoriaville 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 452 000 $ (3 757 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 483 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Dancause, Victoriaville 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (3 784 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 399 890 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Dancause, Victoriaville 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 341 000 $ (3 719 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 414 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Beaupré, Victoriaville 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 823 $/m²) 92,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +30 347 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 318 838 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 221 799 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Belisle, Victoriaville 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +33 584 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 353 065 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.