117 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 95,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960574374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
39043960574374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 41 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 413 $ Poids 1 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 199 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 368 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 317 114 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Dancause, Victoriaville 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (3 784 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 365 265 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 3.7 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 319 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue Beaupré, Victoriaville 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 823 $/m²) 92,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Dancause, Victoriaville 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 341 000 $ (3 719 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 380 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Belisle, Victoriaville 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 189 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 73, rue Gingras, Victoriaville 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 614 $/m²) 91,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 308 500 $ (3 562 $/m²) 86,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 322 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 334 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.