137 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 103,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960592377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
39043960592377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 68 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 372 295 $ Poids 1 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 374 289 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 411 269 $ Poids 0 % |
| 4 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 636 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +11 673 $ | 378 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 357 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Dancause, Victoriaville 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (3 784 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 402 357 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 248 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 552 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Beaupré, Victoriaville 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 823 $/m²) 92,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 322 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 378 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 224 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.