24 Chemin LAURIER · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 102 m² · constr. 1987 · terrain 3 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,4 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 150 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970347549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
39043970347549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 44 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 376 $ Poids 8 % |
| 2 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 286 225 $ Poids 8 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 152 $ Poids 6 % |
| 4 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 281 524 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 748 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 370 407 $ Poids 5 % |
| 7 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 325 917 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 2.6 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 383 268 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 330 030 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue Beaupré, Victoriaville 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 526 $ Poids 3 % |
| 11 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 196 863 $ Poids 3 % |
| 12 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 333 084 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.