36 Chemin LAURIER · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970358549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39043970358549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 46 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 850 $ Poids 6 % |
| 2 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 274 $ Poids 6 % |
| 3 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 309 719 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 240 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 363 242 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 312 488 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 353 171 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Beaupré, Victoriaville 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 985 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 315 207 $ Poids 3 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 884 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Dancause, Victoriaville 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (3 784 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 360 724 $ Poids 2 % |
| 12 | 44, rue Beaupré, Victoriaville 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 823 $/m²) 92,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.