27 Chemin LAURIER · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 118 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970359123200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
39043970359123200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 33 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 569 $ Poids 6 % |
| 2 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 434 $ Poids 6 % |
| 3 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 307 583 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 909 $ Poids 4 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 360 601 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 310 174 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 898 $ Poids 3 % |
| 8 | 7, rue Beaupré, Victoriaville 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 331 $ Poids 3 % |
| 9 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 313 055 $ Poids 3 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 680 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Dancause, Victoriaville 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 347 000 $ (3 784 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 358 454 $ Poids 2 % |
| 12 | 44, rue Beaupré, Victoriaville 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 823 $/m²) 92,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 226 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.