10 Rang DUMAS · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 183,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 165 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970433374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
39043970433374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 54 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 734 $ Poids 5 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 861 171 $ Poids 4 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 109 $ Poids 3 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 862 $ Poids 2 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 225 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 162 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 418 323 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 836 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −42 168 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 863 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +60 847 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 683 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.