37 Chemin LAURIER · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
431 500 $
Autre · 1 333 $/m² · 323,8 m² · terrain 3 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,8 m²
Frontage
77 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970460526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
39043970460526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 63 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 952 $ Poids 2 % |
| 2 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −62 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 509 $ Poids 1 % |
| 3 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −40 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 975 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, Rue Biron, Victoriaville 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (1 615 $/m²) 356,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 926 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 81-87, rue Thibault, Victoriaville 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 1 170 000 $ (3 453 $/m²) 338,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 734, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-10-28 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (1 705 $/m²) 322,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 073 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 10-22, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (1 057 $/m²) 326,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −36 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.