54 Chemin LAURIER · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 123,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 208 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970481082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
39043970481082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 57 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 001 $ Poids 4 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 574 $ Poids 3 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 449 463 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 247 072 $ Poids 1 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 177 220 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 290 544 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 442 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 553 369 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 661 401 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue Dancause, Victoriaville 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 452 000 $ (3 757 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +84 533 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 496 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 3.4 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.