60 Chemin LAURIER · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 255,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970492333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
39043970492333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 65 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 800 $ Poids 3 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 759 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 913 859 $ Poids 1 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +65 903 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 923 386 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +80 684 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 797 577 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −52 253 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 213 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.