62 Chemin LAURIER · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
431 000 $
Autre · 483 $/m² · 892 m² · constr. 2004 · terrain 12 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
892 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 311,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5198
Usage
Vente en gros de bois et de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970492943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
39043970492943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 63 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 2 % |
| 2 | chemin Paix-de-la-Montagne, Victoriaville 2025-10-28 · 2.9 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 1 % |
| 3 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 151, rue Elphège, Victoriaville 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 3.7 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue de la Manufacture, Victoriaville 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 358 152 $ Ajust. marché +72 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.