147 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970511301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
39043970511301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
347 750 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 55 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 037 $ Poids 1 % |
| 2 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 927 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 905 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 322 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Beaupré, Victoriaville 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Dancause, Victoriaville 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (3 784 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 370 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 324 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 44, rue Beaupré, Victoriaville 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 823 $/m²) 92,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 192 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Belisle, Victoriaville 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 012 $/m²) 91,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 313 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Dancause, Victoriaville 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 341 000 $ (3 719 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 519 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 385 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 222 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.