136 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 105,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970530702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
39043970530702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 52 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 881 $ Poids 1 % |
| 2 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 282 912 $ Poids 1 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 283 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 376 658 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 390 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Beaupré, Victoriaville 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 293 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 336 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 229 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 335 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Dancause, Victoriaville 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 347 000 $ (3 784 $/m²) 91,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 154 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 384 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.