142 Rang LAINESSE · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
806 000 $
Autre · 1 542 $/m² · 522,7 m² · constr. 2003 · terrain 152 088,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 088,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 100 $
Rôle antérieur 819 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970572500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
899 600 $
Rôle antérieur
819 300 $
ID provincial
39043970572500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 91 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +149 184 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 842 088 $ Poids 0 % |
| 2 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +266 676 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 1 664 324 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue Roger-Lussier, Victoriaville 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (1 350 $/m²) 414,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +72 835 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 725 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −20 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 677 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +130 056 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 997 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Thibault, Victoriaville 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 670 000 $ (1 646 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +95 232 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 850 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, Rue Biron, Victoriaville 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (1 615 $/m²) 356,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +134 506 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 816 885 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.