130 9E RANG DE SAINT-NORBERT · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
810 400 $
Autre · 5 539 $/m² · 146,3 m² · constr. 1974 · terrain 691 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 813,1 m²
Frontage
442,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 463 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
970783878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 300 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
39043970783878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 91 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.