40 6E RANG DE SAINT-NORBERT · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
869 500 $
Autre · terrain 683 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 740,6 m²
Frontage
312,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 900 $
Rôle antérieur 957 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980226730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 500 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
957 100 $
ID provincial
39043980226730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 93 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 23 % |
| 2 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 20 % |
| 3 | chemin Paix-de-la-Montagne, Victoriaville 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 15 % |
| 4 | 64, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 14 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 13 % |
| 7 | 151, rue Elphège, Victoriaville 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 12 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 11 % |
| 9 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 10 % |
| 10 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 10 % |
| 11 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.