8 6E RANG DE SAINT-NORBERT · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
428 200 $
Autre · 762 $/m² · 561,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 123 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980412316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
39043980412316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 63 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 829 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue Belisle, Victoriaville 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (1 795 $/m²) 356,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 811 304 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 618 723 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Roger-Lussier, Victoriaville 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (1 350 $/m²) 414,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +99 229 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 715 655 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, rue Thibault, Victoriaville 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 915 000 $ (2 248 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +174 007 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 009 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 087 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Thibault, Victoriaville 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 670 000 $ (1 646 $/m²) 407 m² · constr. 2016 Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +127 415 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 858 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Rue Biron, Victoriaville 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (1 615 $/m²) 356,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 788 754 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.