10 6E RANG DE SAINT-NORBERT · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 140 m² · constr. 1984 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980412728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
39043980412728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 57 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 329 948 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 361 141 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 529 $ Poids 1 % |
| 4 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +46 041 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 479 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 263 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 705 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 538 139 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 328 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −42 311 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.