18 6E RANG DE SAINT-NORBERT · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980431224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
39043980431224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 37 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 288 887 $ Poids 2 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 565 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 241 254 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 3.5 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +35 798 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 399 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 172 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 306 441 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 160 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 479 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 645 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 539 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.