20 6E RANG DE SAINT-NORBERT · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 180,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 880,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 281 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980431250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
39043980431250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 72 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 190 $ Poids 2 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 854 169 $ Poids 1 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 644 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 944 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 248 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −48 969 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 897 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 89, Rang 7e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-03-05 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 927 $/m²) 163,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 446 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −50 297 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.