83 Chemin LAURIER · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
205 100 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 73,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 161,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 81 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980448783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
39043980448783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 23 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 686 $ Poids 0 % |
| 2 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 275 363 $ Poids 0 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 278 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 275 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 342, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 239 900 $ (2 859 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 240 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 280 600 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 204 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-04-23 · 4.2 km · Vendu 264 000 $ (3 158 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 256 925 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-03-14 · 4.1 km · Vendu 308 500 $ (3 562 $/m²) 86,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 322 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 295 816 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Roger-Lussier, Victoriaville 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 784 $/m²) 86,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.