101 Chemin LAURIER · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 148 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980459875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
39043980459875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 41 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 885 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 316 305 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Beaupré, Victoriaville 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 371 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 319 620 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Beaupré, Victoriaville 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 823 $/m²) 92,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 142 $ Poids 0 % |
| 11 | 342, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 239 900 $ (2 859 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 273 550 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 221 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.