103 Chemin LAURIER · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 3 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 144 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980469149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
39043980469149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 37 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 276 763 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 299 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 195 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 228 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Beaupré, Victoriaville 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 282 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 4.2 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 333 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue Beaupré, Victoriaville 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 823 $/m²) 92,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.