113 Chemin LAURIER · Saint-Norbert-d'Arthabaska
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 119,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 123 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980560277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
39043980560277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska
Vaut plus que 29 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 290 433 $ Poids 0 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 568 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 243 581 $ Poids 0 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 403 554 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.