5E RANG · Saint-Norbert-d'Arthabaska

Valeur estimée

735 600 $

Autre · terrain 578 360,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 735 600 $

P10 284 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

578 360,3 m²

Frontage

489,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 808 800 $

53 %

47 %

Terrain 964 000 $Bâtiment 844 800 $

Rôle antérieur 1 102 700 $ +64.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

990587457200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

964 000 $

Valeur bâtiment

844 800 $

Rôle antérieur

1 102 700 $

ID provincial

39043990587457200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

735 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

227

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 089

Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Norbert-d'Arthabaska

P89

Vaut plus que 89 % des 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021622 700 $

2022881 600 $+42 %

2023930 900 $+6 %

2024953 800 $+2 %

20251 009 100 $+6 %

2026735 600 $-27 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

66, 6e rang, Saint-Norbert-d'Arthabaska

2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 670 000 $

Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

794 460 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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